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Objektbeschreibung: Standort: Bilder: Information:
Alten- und Pflegeheim (ehemals) 
- mit Garagen sowie bebauten und unbebauten Grundstücken -

Bei diesem Immobilienobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Alten- und Pflegeheim, verteilt auf 3 Häuser mit Garagen sowie diversen bebauten und unbebauten Grundstücken. Der Geschäftsbetrieb des Alten- und Pflegeheims wurde im August 2018 eingestellt.

Das Alten- und Pflegeheim verfügt aktuell über 67 Betten in 5 Einbettzimmern sowie 30 Zweibettzimmern. 2 Personenauszüge sind vorhanden.

Die 3 Gebäudekomplexe eignen sich gegebenenfalls für eine Umnutzung in Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhäuser, wofür in einem vorliegenden Verkehrswertgutachten (erstellt 21.08.2018) von einer verfügbaren Wohnfläche von ca. 1.121 m2 ausgegangen wird. Aktuell stehen insgesamt ca. 1.741 m2 Nutzfläche zur Verfügung.

Die Grundstücksfläche beträgt gesamt 3.902 m2.
 
(Weitere Infos siehe Expose)

Bei Interesse stellen wir gerne ausführliches Infomaterial zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin

87634 Obergünzburg
 Standort
 Expose

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Doppelhaushälfte
- mit PKW-Einzelgarage -

Bei diesem Wohnobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Obergünzburg mit separater PKW-Einzelgarage.

Das Wohnhaus und die Garage wurde um 1985 gebaut. Farb- und Materialgestaltung sind baujahrtypisch.

Die Doppelhaushälfte, die in der Vergangenheit als Verwaltungstrakt für das derzeit ebenfalls zum Verkauf stehende, angrenzende Alten- und Pflegeheim genutzt wurde, befindet sich in einem normalen Pflege- und Instandhaltungszustand.

Die Grundstücksfläche beträgt gesamt 307 m2, die Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m2. 
 
(Weitere Infos siehe Expose)

Bei Interesse stellen wir gerne ausführliches Infomaterial zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin

87634 Obergünzburg
 Standort
 Expose

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Berghaus Hinterreute
- Selbstversorgerhaus -

Das sehr gepflegte Berghaus Hinterreute wird seit vielen Jahren vom Eigentümer an Selbstversorgergruppen wie z.B. Vereine, Firmen, Familien mit Kindern und Senioren vermietet. Durch seine attraktive Lage auf 969 m inmitten des Ski- und Wandergebietes Reuterwanne (Buronlifte) sind für das Berghaus Hinterreute aber auch viele alternative Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Gästehaus, Pension, Hotel Garni, Mehrfamilienhaus, Ferienhaus, etc.) denkbar.

Übernachtungsmöglichkeiten stehen derzeit für 38 Personen zur Verfügung. Die gemütlichen Gasträume im EG bieten Platz für bis zu 45 Personen. Zusätzlich finden ca. 50 Personen Platz auf der schönen Außenterrasse.

Die Grundstücksfläche beträgt gesamt 1.723 m2, die Wohn-/Nutzfläche ca. 500 m2. 
 
(Weitere Infos siehe Expose und Infoblatt)

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

87497 Wertach Ortsteil Hinterreute
 Standort
 Expose

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Werkstattgebäude mit Wohnung inkl. Photovoltaikanlage (28,32 kWp)

Das Werkstattgebäude mit Wohnung inkl. Photovoltaikanlage (28,32 kWp) befindet sich in mittlerer Wohnlage und einfacher Geschäftslage im Zentrum des ländlich geprägten Ortsteils Krugzell in der Marktgemeinde Altusried.

Die Werkstatt im Erdgeschoss (ca. 159 m2) ist einfach ausgestattet und verfügt über keine Heizung, die allerdings problemlos nachträglich eingebaut werden kann. Die Wohnung im DG (ca. 136 m2) , die mit einer Gas-Zentralheizung versorgt wird, wurde im Jahre 2012 eingebaut.

Die Immobilie entspricht in Grundriss, Bauweise und handwerklicher Ausstattung normalen Anforderungen und ist als Werkstatt oder Lager für alle Arten von Handwerksbetrieben geeignet.

Die Grundstücksfläche beträgt gesamt 704 m2, die gesamte Wohn- /Nutzfläche ca. 295 m2. 
 
(Weitere Infos siehe Infoblatt und Expose)

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin

87452 Altusried-Krugzell
 Standort
 Expose

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Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Lager- und Büroflächen

Zum Verkauf kommt ein nicht unterkellertes Produktions-, Lager und Bürogebäude in 88682 Salem am Bodensee. Das Gesamtgebäude besteht aus einem Wohn- und Bürotrakt und einer Halle (mit vier Abschnitten), die sich westlich anschließt.

Während die Halle ebenerdig bzw. in Teilbereichen mit einer Galerie errichtet ist, verfügt der Wohn- und Bürotrakt über Erd- und Obergeschoss.

Die Immobilie entspricht in Grundriss, Bauweise und handwerklicher Ausstattung normalen Anforderungen.

Die Grundstücksfläche beträgt gesamt 8.718 m2, die Gesamt - Nutzfläche ca. 4.115 m2. 

Ca. 3.320 m2 Produktions- und Lagerflächen sowie 21 Außenstellplätze sind derzeit an 3 externe Unternehmen vermietet. 795 m2 Produktions- und Lagerflächen zzgl. 168 m2 Wohnfläche werden aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Die jährlichen Mieteinnahmen (Netto-Kaltmiete) betragen derzeit € 161.712.-, wobei bei einer Vollvermietung mit einer jährlichen Mieteinnahme in Höhe von netto ca. € 210.000.- gerechnet werden kann.
 
(Weitere Infos siehe Infoblatt und Expose)

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin

88682 Salem (Bodensee)
 Standort
 Expose

 Infoblatt

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Wohn- und Geschäftshaus
mit Produktions-, Lager und Verkaufsflächen 

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus in Kaltental im Ostallgäu handelt es sich um eine mindestens 100 Jahre alte ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle. Der Umbau und Einbau einer Metzgerei erfolgte vermutlich in 2 Abschnitten Anfang der 60er Jahre und um 1978. Der Anbau des Kühl-und Gefrierbereichs erfolgte um 1986, der Umbau des Wohntrakts samt Laden ebenfalls um 1986. Der mittlere und nördliche Bereich des Dachgeschosses wurde 1993 zu einer Wohnung ausgebaut.  

Die Immobilie entspricht in Grundriss, Bauweise und handwerklicher
Ausstattung normalen Anforderungen. Das Objekt eignet sich vorwiegend zur Umnutzung in ein Zweifamilienhaus.

Die Grundstücksfläche beträgt gesamt 1.697 m2, die Wohn-/Nutzfläche ca. 929 m2. 
 
(Weitere Infos siehe Expose)

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

87662 Kaltental
 Standort
 Expose

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Wohnhaus mit separatem Lagergebäude (ehem. landwirtschaftlicher Eindachhof)

Bei dem zum Verkauf stehenden Wohnobjekt handelt es sich um ein freistehendes, überwiegend kernsaniertes Einfamilienhaus, welches ehemals als landwirtschaftlicher Eindachhof errichtet wurde (Baujahr ca. 1876). Der Wohnbereich ist entfernt und der Stall- und Remisenbereich im Jahre 2007 komplett kernsaniert und ausgebaut worden. Die energetische Sanierung erfolgte ebenfalls im Jahre 2007. Das südliche Lagergebäude (Nutzfläche) stammt aus den 1950er Jahren und wurde nach 2007 nur von außen und dem Dach saniert.

Die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 7.209 m2, die Nutzfläche ca. 132 m2. 

Für das zum Verkauf stehenden Wohnobjekt sind viele zukünftige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
 
(Weitere Infos siehe Expose)

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin

88279 Amtzell
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Gaststätte/Restaurant Landhaus Enzensberg mit Bar, Hotelapartment und Garage

Beim zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Gaststätte/Restaurant inklusive ebenerdigem Barbereich.

Die Gaststätte ist im typisch alpenländischem Stil eingerichtet. Eine große Sonnenterrasse, ein Hotelapartment, ein separater Veranstaltungsraum, 4 PKW-Stellplätze sowie 1 Garagenplatz komplettieren das Angebot.

Die gemütliche Hausbar, die schon immer ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Gäste war, ist von der Straßenseite ebenerdig begehbar.

Für das Gewerbojekt sind viele zukünftige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
 
(Weitere Infos siehe Expose)

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin

87629 Füssen -  OT Hopfen am See
Standort
 Expose

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Wohnhaus mit Lagerhallen und Nebengebäuden (teilbar)

Bei dem zum Verkauf stehendem Gesamtobjekt handelt es sich um freistehendes Einfamilienhaus, errichtet in Holzblockbohlenbauweise, mit Lagerhallen und Nebengebäuden. In der Vergangenheit wurden Teile des Gesamtobjektes gewerblich genutzt. Das Wohnhaus und die Nebengebäude wurden eigengenutzt. Die Lagerhallen samt Mietarbeiterwohnung sind vermietet (unbefristete Mietverträge)

Die Gebäudeteile sind teilbar. Das Wohnhaus verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung, eine durchschnittliche Ausstattung und einen durchschnittlichen Wärmeschutz. 

Das Gesamtobjekt mit einer Grundstücksgröße von 4.237 m2 befindet sich in 87787 Wolfertschwenden, nur ca.15 km südlich der Stadt Memmingen (Autobahnausfahrt Bad Grönenbach).

(Weitere Infos siehe Expose)

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

87787 Wolfertschwenden
 Standort
 Expose

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